为什么投资商铺要买现铺？这几点优势告诉你其中的道理！

2022-11-13 06:32:00 点击评论

买一间商铺，轻轻松松赚钱

想必很多人都有这样的美好愿望

但是，买铺容易挑铺难

……

因此，买铺之前

做好充分的市场分析工作

显得尤为重要

最近也常有朋友问小编

“期铺好还是现铺好啊？”

小编只有一个回答——

现铺！现铺！

为什么呢？

小编在此总结了现铺的几大优势

减少不确定性，实现预期收益

期铺到现铺，需要等待一至两年

存在交房不确定、区域不确定性

而现铺不确定因素基本排除

现铺的近期价值也基本已经锁定

近期价值好，远期价值基本也可实现

配套一目了然，灵活变现

周围交通配套设施一目了然

带租约现铺，即买即用即收租

可变身金融产品，实现资金灵活变现

把作为固定资产的商铺盘活

无需承受高杠杆带来的价值变动大风险

还可能实现资产放大的杠杆作用

实体呈现，有价值更有保障

现铺实体呈现，有价值更有实体担保

产品优劣看得见摸得着

有比较强的抗跌抗通胀力

经济平稳时维持价值底线

经济活跃时有极大扩展利润空间

看得见的人气，稳定投资回报

现铺人气看得见，租赁商家有保障

平稳度过前期旺场期

交付即可享受周边人流及商圈

投资回报风险低

现在

众多优质现铺尽在

……

鄂东南国际商贸城

50万方一站式综合商贸大市场

黄石市十三五重点项目、

阳新县重点招商引资项目、

阳新县电商产业龙头项目、

2236公顷荻田产业园启动项目、

红星美凯龙战略合作伙伴、

阳新县十年内唯一综合商贸市场！

64-89㎡两证齐全独立商铺

即买即收益！

旺铺热线：0714-739 3333

项目地址：阳新大道与武阳一级公路交汇处（鄂东南国际商贸城）

扎根鄂东南商贸耀红星

50万M²商贸物流综合体

19万方家居建材航母群

鄂东南国际商贸城位于阳新县“荻田产业园”内，于阳新大道与武阳一级公路交汇处两侧，东距阳新县主区中心约5公里，西至大广高速入口14公里，北邻316省道，南望开阔湖面。项目总占地面积841亩，总建筑面积约50万平方米，项目业态涵盖家居建材、农资农贸、小商品批发、汽车行业、仓储物流、电商产业园等产业集群。项目建成后将成为鄂东南区域“规模最大、辐射面最广、服务管理最完善”的区域商贸集散中心和中转枢纽，可吸纳商户约5000家；提供直接就业岗位1万个，间接就业岗位2万个。直接辐射80公里内的“五县十三乡”约200万人，具有区域唯一性，且为阳新区域内十年内唯一专业综合商贸大市场。

其中一期占地218亩，建面19万平方米，目前建设投资7亿元，配有停车位842个。一期配套包含建材、商业配套、餐饮、酒店、红星美凯龙、电商等，配套一应俱全，将成为阳新首个也是唯一一个高档次，高品质，大物流，大集中的专业批发市场。

整个市场交通四通八达，市场内部10-30米通道，人流、车流、物流快速通达，打造超级黄金沿街旺铺带，铺铺成金。商铺均为独立产权街铺，主力面积64-90平方米，开间4米，进深8米，打造超高的使用率，市场开放式的经营，构建顺畅的购物天堂。

项目一期招商率已经达到80%，进场商户达70%以上。

买建材家居

就到鄂东南国际商贸城

投资商铺硬道理

3年净赚35-80万，5年百万增值有依据

投资价值

地段升值—住宅向东，产业向西，城西专业市场群大局已定

项目地处阳新城西轴心地段，周边高铁、高速、公交客运站、物流总部基地、家居建材、农产品批发、石材加工等已初步完成布局，更有超8万居住人口，及大片的新兴居民区规划，加之阳新因地势局限，南北受限、中心无地，产业向西已成趋势，城西区域的土地价值必将高涨。

规模效应—16万平米家居建材航母，规模造就市场统治力

项目一期依托50万平米的整体市场规划，自身体量亦达16万平米将成为鄂东南规模最大、业态最全的家居建材专业市场。规模化经营是城市家居建材市场发展的必然趋势，规模越大，消费聚集效应就越好，市场统治力就越强，不出5年，阳新家居建材80%的市场将被项目笼括。

市场空间—82+100亿市场空间、家居建材阳新商贸第一股

阳新城市大规划、大建设，房地产开发爆发性增长，据2017年后的市场数据统计，3-5年内阳新地区将造就450万㎡以上，计82亿本地家居建材市场空间，放眼鄂东南100亿市场空间已然形成，家居建材业已为阳新商贸第一股。

消费支撑—优品优选、消费强磁、一站式采购

全业态一站式家居建材专业市场，以其先进的建筑规划、配套设施、经营模式、使消费者采购更具有便捷性、舒适性、比较性、实惠性，此外市场更将建立完善的产品售后回溯体系，使消费者权益得到更好保障。

配套优势—大商贸必有大仓储，150亩仓储物流中心大配套

仓储物流是商户经营的坚实后盾，鄂东南商贸城想商户之所想，急商户之所急，二期用地配备有150亩仓储物流中心，集存储、配送、运输、信息化功能于一体，货运网络覆盖湖南、广东、江西等全国大部分地区，同时配备阳新下辖乡镇物流线路，满足市场对下游市场物流配送要求，建设阳新系统最为完善、功能最齐全、云货量最大的现代化物流市场。

行政支持—政企联袂、信心保障，黄石市十三五计划五个重点项目之一

市场运营后更有政府强大的行政支持、财政补贴、税收减免等优厚政策。本项目立项时政府即有承诺，为阳新十年内唯一市场，受重点扶植。再加上开发企业自身实力雄厚，因此比一般商业项目更有成功保障。

3年净赚35-80万，5年百万增值有依据

项目所处城西板块是阳新城市商贸物流发展的重点区域，区域内专业市场集群发展已成格局，地块正处于价值提升阶段。项目街区商铺与城市社区或商场铺位动辄2-3万元/㎡的售价相比非常实惠，而且升值空间巨大。阳新城区扩张正在加速，家居建材消费需求正爆发性增长，项目商铺价值还将迎来大幅升值。

按国内专业市场发展的一般规律，三年后，项目64平米次街商铺售价应在1.2万元/㎡以上；89平米的主街商铺售价将突破1.9万元/㎡，三年净增值35-80万元以上。五年后随着市场的进一步兴旺，百多万升值将轻松实现。

项目地址：阳新县荻田产业园特1号

（武阳一级公路与阳新大道交汇处）

招商热线：0714－7305555

销售热线：0714－7393333

阳新房信网

用微信扫一扫，分享至好友和朋友圈

免责声明：

大中小打印我要评论关闭

为什么投资商铺要买现铺？这几点优势告诉你其中的道理！

热文排行

热门楼盘

热门二手房