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【小编说房】新手小白买房前注意5大标准,买房不容易吃亏,入住还很省心

2022年08月10日 10:20     小编:房信网          点击:1946

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      一套好房,不仅能保障我们的居住生活品质,提升幸福感和归属感,同时还能很好地保值增值,有效增加家庭财富,好处颇多。然而在高房价影响下,入手一套好房子并不容易,而新手小白一点购房经验都没有,如果不注意这5点,入手有你后悔的。

第一,房产五证缺一不可

      在国家政策的调控下,楼市发展越来越规范,就连房价也逐渐趋于稳定,基本不会出现大涨大跌的情况,对于刚需来说无疑是个好消息。然而要想有效避免购房风险,首先要做的就是查验房产五证,因为这是开发商合法建房、售房的重要凭证,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可,不然后期很可能会出现违规建房、楼房烂尾、无法办理房产证等麻烦,吃亏的是自己。

第二,公摊占比越小越好

      房子的建筑面积是由套内面积和公摊面积两部分组成,其中套内面积是人们买房后居住生活的实用空间,而公摊面积则是整栋楼的业主共用的空间,如果同样大小的房子,公摊面积过大,实际得房率就会降低,购房成本将无形中增加,非常不划算,所以看房选房的时候,最好先问清楚房子的公摊占比,多房对比之后再决定不迟。

第三,配套齐全

      现如今,人们对自己的居住品质要求越来越高,那么要想保障生活的舒适度和便利性,周边配套肯定越齐全越好。

      比如银行、菜市场、便利店、餐饮店、综合超市等,都是人们日常生活中经常光顾的地方,不可或缺;比如从家步行5、6分钟,就能到达公交站点或者地铁站口,就算得上是交通便利的好房子,不但出行成本低,上班上学或者休闲娱乐也十分方便;再比如周边有名校、公园、商圈等优质资源,那么入住后不仅生活品质高,房子的升值潜力也很大,可以说买到就是赚到。不过要是手里资金紧张,那么最好根据自己以及家人的实际生活需求选择合适的配套,既省钱又省心。

第四,户型方正

      方正户型墙壁占地面积少,拐角少,不仅能最大限度的提升房间的采光通风效果,更好的保障人们的居住体验,同时还能很好的提升空间利用率。即便你入手的是一套小户型房,只要户型足够方正,也不会给人拥挤压抑的感觉,尤其小三居是当前较为流行的一类户型,不仅居住有保障,日后如果有转手或者出租的想法,也是非常抢手的。

第五,优质物业

      现在各个小区的业主基本每天都要和物业打交道,除了维修公共设施,像生活缴费、进出门禁、小区安保、环境卫生、绿化等都是由物业负责的,只有碰到认真负责的物业,才能拥有更舒适的居住生活。而且优质物业平时还非常注重公共设施的保养,将能有效延缓房子老化速度,让房子更保值。所以买房前建议先了解清楚物业所属公司,确认好它的服务口碑和质量。

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