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【小编说房】限价商品房可以买吗?哪些房子不建议大家买

2022年05月18日 09:23     小编:房信网          点击:2088

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日常生活中,我们接触得比较多的就数商品房了,但其实房地产市场中还有很多其他类型的房子,因为买房子不是那么容易的,很多人奋斗一生可能也只能购买一套房子,所以在还没有考虑买房的时候,大家都不会主动去了解跟房产相关的内容,今天小编就来讲讲,限价商品房可以买吗?哪些房子不建议大家购买呢?

限价商品房能买吗?

首先大家要搞清楚限价商品房的含义,限价商品房的价格是由国家规定的,开发商没有权利更改。从字面意思上,大家也应该能猜到,限价商品房的价格要低于普通商品房的市场价格,限价商品房具有保障意义,限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

按照国家相关规定,限价商品房也是可以买卖的,不过限价商品房想要上市交易是需要满足一定的条件的。一般情况下,限价商品房想要再出售,先要看之前申请人取得的房地产转让完税证明或者取得房屋权证是否已满五年。不过各位需要注意的是,在同等条件下,市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购。

哪些房子不建议大家购买?

1、小产权房

提到不建议大家购买的房子,小编首先想到的就是小产权房,小产权房虽然只是大家口口相传的一种称呼,但小产权房跟大产权房肯定是有很大的区别的。小产权房实际上是没有产权证书的,如果购房者非要购买小产权房,就算签订了购房合同,一旦出现卖方毁约的情况,法律也无法维护你的权益,最终承受损失的还是你自己。

2、存在质量问题的房子

这种情况常常发生在一些二手房交易中,二手房是已经有人居住过的房子,房子也有了一定程度的损耗,购房者在选购二手房的时候定要重点检查房屋质量是否存在问题。相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子,遇到质量有问题的房子,就算卖家压低价格,购房者也不能贪一时便宜,把房子给买了。

3、土地前身不好的房子

买二手房要了解一下原房主的情况,避免买到凶宅,买新房的话就要注意看房屋所在的土地的前身如何了。特别是针对一些异地置业的朋友,本身就对当地的情况不太了解,在买房之前更应该通过各个渠道去获取房子所在土地的信息。有些土地前身为化工厂、坟场,这些就属于土地前身不好的情况,小编建议大家尽量避开购买这些地区的房子。

4、被转让的项目

如果你购买的是期房,一定要注意该楼盘是否属于被转让的项目,有的开发商想打包项目整体转让,抽手走人,这种情况还是比较常见的。大家在买房之前也应该对开发商进行深入了解。

以上就是关于限价商品房是否能买以及哪些房子不建议大家购买的介绍了,如今想要在城市中买一套房子,需要的资金可不少,所以很多朋友在买房的时候都会想尽办法的节约成本,如果遇到一些价格确实比较便宜的房子,大家一定要多留个心眼,避免买到问题房。

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