阳新房信网
您当前位置:阳新房信网>阳新楼市>小编说房

【小编说房】按揭房可以加名字吗?

2021年12月02日 16:56     小编:阳新房信网          点击:2088

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

按揭贷款买的房子在贷款未还清以前,一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在房产证上加名字。

当然,房贷可能一时半会还不清,毕竟购房需要一大笔资金,所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年,要在房产证上加名字的话,估计要等上较长时间。

不过客户手里若有充裕的资金,可以去申请提前还款,可以选择一次性提前结清房贷或者先提前还一部分,然后缩短还款期限。这样以来,也就能够早日在房产证上加名字了。

对于情侣来说,其实可以在结婚前共同贷款买房,也就能够在房产证上写上双方的名字。不然一方先贷款买了房,之后另一方要在其房产证上加名字就比较麻烦了。

房产证上加名字需要注意什么

1、加名字的时机:夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产,如婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按房产交易的流程办理产权变更,这种情况下,往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象:房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属较为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询,了解相关的注意事项。

3、房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字:房产证减名字,实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权,所以在办理房产证减名字的时候,和房产证加名字的流程大同小异,也同样需要缴纳相关的手续费用。

免责声明:本文部分图片和文字来源网络,版权归原作者所有,侵删。本资料为邀约邀请,对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

阳新房信网

分享到:
获取优惠