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【小编说房】房子过户费用怎么计算?

2021年12月01日 16:55     小编:阳新房信网          点击:2075

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1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。

3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。

4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担。

7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

房子过户注意事项有哪些

1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

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