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【小编说房】怎样才能避免买到烂尾楼?

2021年10月28日 17:02     小编:阳新房信网          点击:1953

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买房子,购房都都会千挑万选,就怕买到的房子不好,怕买到烂尾楼。烂尾楼在房地产行业中也是非常常见的了,如果购房者在选择房子的时候大意就,就会有选择烂尾楼的风险。大家在购房时要学会辨别,不要吃亏。那么,怎样才能避免买到烂尾楼呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

买房只买五证齐全的房

大家在买房子的时候一定要看开发商的资质,资质不全的不能购买。五证齐全的房子,在后期办理房产证时也会更顺利。购房者买房前有权利要求要求开发商出示房屋的五证:即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,缺少任何一个许可证,就坚决不要交钱买房。

选择信誉好、规模大、有实力的开发商

开发商的信誉决定着楼盘,实力雄厚的开发商开发的房子一定好。无论从事任何行业,信誉好的企业往往更能获得客户的信赖,这个企业也能更快的发展壮大。而出现烂尾楼的几率较大的开发商,往往是信誉不好规模又小的开发商,但是也有特例,具体就不指名道姓了。国内还是有不少资金雄厚,口碑较好的房地产开发商的,这类开发商建设的项目全国各地都有,出现烂尾的几率非常小。

考虑准现房或者现房

如果购房者担心买到烂尾楼,大家可以挑选一些准现房或者现房来购买。只有购买期房才会遇到烂尾的情况,很多时候购买期房缴纳房贷时,可能连动工都没有,从交钱到入住,有的可能长达三五年。俗话说夜长梦多,如果中间有变故房子可能就会烂尾。但是我们买房时选择现房或者即将封顶的房子,就几乎不会遇到烂尾的可能了,只不过价格可能相对较高。

看房子是否已被抵押

有一些开发商在开发楼盘的时候,资金不足了,就会拿房子去抵押贷款。尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒,购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

现实生活中,有很多这样的例子,购房者一不小心买了烂尾楼,到处去维权。如果买到了烂尾楼,房子没了,钱也没了,所以大家在选购前要三思,要考查。好了,以上是小编为大家介绍的关于怎样才能避免买到烂尾楼的相关内容,希望能给您带来帮助!

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