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【小编说房】楼间距不足有什么影响?选房要看哪些数值

2021年05月01日 17:36     小编:阳新          点击:2012

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以前买房子现房比较多,购房者选房子的话不需要太多的技巧,只需要实地去看房感受一下就能知道房子的好坏了,而现在现房越来越少了,大多数的新房都是预售的,也就是期房,购房者无法进入到房子里面去感受房子的好坏,只能从一些数据或者是他人的经验来选房子,今天小编就来讲将,楼间距不足有什么影响?选房要看哪些数值?

楼间距不足有什么影响?选房要看哪些数值

楼间距不足有什么影响?

1、采光不足

楼间距指的是相邻的两栋楼之间的距离,大家都知道现在的小区大多数都是高层建筑,一栋楼差不多都有30层左右,如果两栋楼之间的距离不够,相互之间就会形成遮挡。在小区楼间距不足的情况下,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。

2、通风不好

采光和通风一般都是相互依存的,住宅是否舒适,除了必有的足够日照时间外,空气的流通也是很重要的。而对于楼间距不足的房子来说,室内的通风效果也会受到影响,楼间距过于近的话,往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡,影响后楼的正常通风,同时楼间距过小,即使是南北通透的房子通风效果大打折扣。

3、噪音大

很多人以为噪音主要是影响的低楼层的住户,其实不仅仅是这样,如果楼间距不足的话,就算是高楼层的住户也会受到噪音的影响。小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。

4、隐私性不够

楼间距不足的两栋楼相隔的距离就会很近,如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况。这对于住户来说非常的没有安全感,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言。

选房要看哪些数值?

1、绿化率

绿化率指的是一个小区的绿化面积占小区总面积的一个数值,绿化率越高的小区,景观植被就越多。有的朋友把绿化率作为选房的标准,居住在绿化率高的小区里,首先在视觉上能丰富景观,消除疲劳,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好,另一方面也使得小区显得更高级一些。

2、容积率

容积率是衡量小区人口密度的一个指标,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。对于购房者来说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,居住舒适度越高。

以上就是关于楼间距不足会有哪些影响以及选房要看哪些数值的介绍了,楼间距这一数据也不是自己就能够获取的,多数情况下,都是咨询的销售人员,不过销售人员所说的不一定就是真的,所以购房者想要选房子的话,还是需要自己学习一些技巧的。

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