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第一套房贷还清第二套首付是多少

2020年08月27日 09:42     小编:阳新          点击:1931

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很多人都不清楚,第一套的房贷款如果说还清了的话,那么,像第二套的贷款首付还有利率又会是多少呢?还有很多准备买房的人,对此也是感到非常头痛的。虽然,目前,央行也发布了首套房以及二套房的首付比例的最低标准了,但是,各地的执行也不一定会按照最低的标准来的,情况也是各有不同的。接下来就跟着小编来看一看相关的政策内容吧。

第二套房首付是多少

 

那么,到底在怎样的条件下买房,才会算是买“二套房”呢? 如果说是在同一个城市的,同时,也已经有了一套房了,假如说再想买一套住房的话,那么,这样也就是买二套房了。同时,还有一些买房的人,虽然说已经有了一套房,但是,如果说再买房的话,也可以算做是买了首套房。根据央行的最新的规定,对于一些已经拥有了1套住房的,并且,也已经结清了相应的购房贷款的家庭,为了可以改善居住的条件,选择再次申请贷款来购买普通的商品住房,相应的银行业金融机构都是会选择执行首套房的贷款政策的。大致的情况是这样的,如果说是一些非一线城市的首套房首付比例的话,在原则上,最低的首付款比例就是25%,同时,各地也是可以选择向下浮动5个百分点的,也就是最低是20%。如果说是一些非一线城市的二套房的首付比例的话,一般也是不会低于30%的。现在,像央行规定的,如果说是5年期以上的贷款基准利率就是4.9%,如果说是二套房的话,最低也是会在此基础出现上浮10%的情况,也就是5.39%。具体来说,像北上广深还有其他的城市的首套房、二套房的首付比例以及利率也是非常重要的,可以多多关注一下。

如果说相关的购房者是按揭贷款买的商品房,同时,加上贷款没有结清的话,那么,按照国家的政策,是需要执行二套房政策的,最低的首付比例也应该要调整为不低于40%,个人的住房转让也是可以选择免征营业税的,期限也应该要由购房超过5年(含5年)下调为超过了2年(可以包含2年)。

 

第二套房首付需要注意什么

按照相关的政策,如果说是全款买过一套房贷款买房的话,也是可以算作是首套的。同时,如果说是选择全款买过一套房,然后又卖掉了的话,同时,房屋的登记系统也是查不到相关的房产信息,再选择贷款买房的话,也是可以算作是首套住房的。同时,假如说是个人的名下有两套房的相应的商业贷款的记录也全都已经还清了,并且,在出售的同时,也是能够提供两套住房的相关的出售的证明的,那么,在这种情况下的话,如果说选择再贷款时,也是可以算首套住房的。第一套房贷还清第二套首付是多少的相关的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

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1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?

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