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  • 【小编说房】全款买房流程是怎么样的?

    一、查看自身购房资质现在买房早已经不同于往时,要知道,现在不少城市都会要求购房者要有购房资格才能买房。此外,对于购房资格的要求,不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。二、准备好资金和制定购房计划你是不是以为全款买房就不需要做购房计划了?当然不是了,你还是需要在购房前好好捊清自己的购房目标的,所以购房计划还是要做的,总而言之,全款买房对经济实力要求比较高,预估 ...[详细]

    小编说房 2021-04-21 17:04:05
  • 【小编说房】定金退还技巧有哪些?

    1、与卖家进行协商交了定金之后,如果购房者不想要房了且想要退回定金的话,可以选择先和卖家沟通,双方一起协商具体的解决办法,包括退还定金的比例等问题。不管是购买二手房还是新房,想要退定金时,都应该先告知卖家,让卖家有一个心理准备,然后再进行协商,避免双方闹得不愉快。2、拨打消协电话举报在遇到卖方定金不退还的情况,购房者还可以拨打消费者协会的电话进行说明举报,不过这个电话比较难打通,所以购房者也可以考 ...[详细]

    小编说房 2021-04-21 17:03:12
  • 【小编说房】房产抵押贷款利率是多少

    不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。而银行房产抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上 ...[详细]

    小编说房 2021-04-21 16:59:19
  • 【小编说房】房屋继承的步骤有哪些?

    房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。房屋继承的步骤有哪些呢?让我们一起来了解一下!1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申 ...[详细]

    小编说房 2021-04-19 17:08:34
  • 【小编说房】房产证满5年和满2年有什么区别 ?

    房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、过户的时候就会省去5 6%的营业税,如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话,过户的时候就要缴纳5 6%的营业税和1%的个人所得税。房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!房产证满五年是指 ...[详细]

    小编说房 2021-04-19 17:05:53
  • 【小编说房】2021年楼市迎来3大“巨变”!房价走势明确了...

    98年房改后,我国房地产行业迎来“腾飞”:全国600多个城市房价不仅轮动“飙涨”,而且一涨就是二十多年,虽然中间有过短暂停歇,但从数据上看,每一次暂停和下跌都被后面更大幅度的上涨所覆盖。尤其是很多重点一二线城市,一直都处于需求旺盛时期,房价上涨的压力从未停止。国家统计局公布的数据显示:过去20年全国平均房价上涨了近5倍,由不足2000元 ㎡,涨到了连一些县级市房价都“过万”的水平。更不用说,现在随 ...[详细]

    小编说房 2021-04-17 17:11:59
  • 【小编说房】楼盘的尾盘房值得买吗

    (一)尾盘的优点1、价格相对便宜尾盘属于楼盘销售后期,开发商为了回笼资金,减少更多的广告成本、人力成本等,会想方设法的尽快出手剩余房子,而降价就成了促销最常见、最有效的方式了。所以此时选择购买尾盘的话,有较大的议价空间,也有较大的优惠和折扣,如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话,与同一项目的其他业主相比,就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务,无疑是一件高性价比的事。2、尾盘基本上是 ...[详细]

    小编说房 2021-04-17 17:11:12
  • 【小编说房】2021买房,这5个想法不能有!

    买房五大忌▌1、明明看中了,但还是犹豫不决;▌2、不相信专业的,却选择相信百度的猜想和朋友的指点;▌3、忙,天天忙,忙了几年,赚的钱还不够房价上涨的一个零头;▌4、明明知道人工,材料,地价等成本不断上涨,却依然相信房子会降价;▌5、明知道房地产行业是中国经济的一个支柱行业,ZF不可能让它破灭,却一直期望他崩盘!1房价为什么不会大降?物价不断上涨,建筑材料人工更是涨幅惊人。2020年是特殊的一年,所 ...[详细]

    小编说房 2021-04-16 17:12:32
  • 【小编说房】高层住宅得房率一般是多少?

    一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。高层住宅得房率的标准高层得房率是买房时候的一个很重要的指标,在计算房屋面积的时候,如果得房率太低,就会不实惠,如果得房率太高,公共区域的面积就会很少,也不是很好。所以,一般高层得房率在百分之 ...[详细]

    小编说房 2021-04-16 17:11:44
  • 【小编说房】影响二手房评估价格的八大因素!

    在二手房交易过程中,房屋评估是个十分重要的过程,评估价格不仅影响着可贷款额度,还影响着购房者应该缴纳税费的多少。那么影响房屋评估价的因素都有哪些?如果业主掌握了其中的要领,自己便能轻松地将房产价格算出个大概,作为开价时的重要参考。一、主观因素1、户型房屋利用率越大,评估价越高,“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右;2、楼层塔楼:中间层>高层>底层;板楼:中间层>1层> ...[详细]

    小编说房 2021-04-16 17:10:08
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