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  • 【小编说房】怎样才能避免买到烂尾楼?

    买房子,购房都都会千挑万选,就怕买到的房子不好,怕买到烂尾楼。烂尾楼在房地产行业中也是非常常见的了,如果购房者在选择房子的时候大意就,就会有选择烂尾楼的风险。大家在购房时要学会辨别,不要吃亏。那么,怎样才能避免买到烂尾楼呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!买房只买五证齐全的房大家在买房子的时候一定要看开发商的资质,资质不全的不能购买。五证齐全的房子,在后期办理房产证时也会更顺利。购房者...[详细]

    小编说房 2021-10-28 17:02:35
  • 【小编说房】大小产权房有哪些区别?小产权房能买么?

    试问购房者在买房时第一个会考虑的因素是什么?如果不假思索的说出户型、楼层、地理位置、配套等等。但如果稍加思索其实有一个特别重要的问题,那就是产权问题,它是购房者最为关心的一个问题。我们都知道,房屋的产权主要分为大产权房和小产权房。可以说几乎所有的购房者都愿意购买大产权的房子,这是什么原因呢?小产权和大产权的房子都有什么区别呢?购房小产权房存在什么问题吗?接下来由小编给大家一一介绍,希望对大家起到一...[详细]

    小编说房 2021-10-28 17:00:07
  • 【小编说房】同一栋楼的房子哪个更好?

    现在的房子越修越高,大多数的小区都是属于30层左右的房子,一般正常大小的房子,一层楼里面就有十个左右的户型,一栋楼里面的房源就多了,购房者在选择房子的时候,就需要从这么多的房源中选择出自己认为比较好并且适合自己的房子,这是需要技巧的,今天小编就来讲讲,同一栋楼的房子哪个更好?看看如何选吧!1、考虑出行如果是稍微大一些的小区的话,一般都会有十几二十栋楼,那么选择确定好了具体楼栋之后,购房者还要考虑到...[详细]

    小编说房 2021-10-28 16:59:38
  • 【小编说房】房产证加减名会产生哪些费用?

    房产证上加减名字有哪些方式?加名字有3种方式。从法律的角度来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一、赠与假设房屋产权人赵先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证,其次到财税部门办理完税或免税手续,之后...[详细]

    小编说房 2021-10-27 16:29:51
  • 【小编说房】卖房前做好这五件事可以让房子分分钟增值!

    说到卖房子,90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了,还有一个就是你做好了以下几件可以让房子升值的事情,那么,具体是哪几件呢?一起来看看吧。一、清理玄关现在大部分人的房子都会设有玄关,它作为大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放...[详细]

    小编说房 2021-10-27 16:28:37
  • 【小编说房】房子贷款没还完可以卖么?

    由于个人喜好和各种客观条件的变化,当初选择贷款买房的人可能在一段时间过后就需要换房子或者是卖掉现有的还没有还完贷款的房子,这个时候就会存在一个问题,当贷款买房时,贷款没有还完可以将房子转手么?这个问题困扰了无数想要卖掉未还完贷款的房子的朋友们,那么这种情况下到底要如何解决呢?一、是否可以出售未还清贷款的住房?一般而言这是要看情况的,转手房屋属于二手房交易,而在二手房交易中最重要的就是房产证,一切都...[详细]

    小编说房 2021-10-27 16:27:43
  • 【小编说房】买房子楼层如何挑选

    1、从小区楼房结构上选择:小区为多层楼房(即不带电梯的楼房、多数为五层内)通常情况选择楼层优先次序是三、二、五、一、四楼(注:一楼带院可优先选择)小区为高层楼房(有电梯楼房)总楼层在十一层以内的话,以楼层7-10楼为宜,如果总楼层在17楼以上,那么以8-15楼为宜,由于大气热量对尘土的影响,高层建筑不宜过低。2、从居住岁数定位:如果是年青人住,对于没有电梯的楼房,楼顶如果送阁楼也许是一个不错的选择...[详细]

    小编说房 2021-10-26 16:50:31
  • 【小编说房】多层住宅容积率一般是多少?

    一般来说,多层住宅的容积率为0 8~1 2,应不超过2 0,商业建筑的容积率应不超过5 0。如果高层建筑的容积率在3 0左右,总的来说生活舒适度还是可以的,但是具体也要看楼层。容积率大的楼盘,即“楼”密集,楼层越低,居住舒适度越差。所谓的容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,即容积率=地上总建筑面积 用地面积。简单来说,如果一个小区有1万平方米的用地面积,而地上的总建筑面积为3万平方...[详细]

    小编说房 2021-10-26 16:49:36
  • 【小编说房】全款买房的具体流程是什么?

    在买房时,一般家庭条件还算不错的购房者都愿意全款买房。这是为什么呢?当然是以内全款买房有很多优势了,本文小编就会为大家一一解答。还有些选择全款买房的人不知道全款买房时的流程是什么。其实小编告诉大家,全款买房的流程比贷款买房简单很多哦,具体来看看下文小编的总结吧。一、全款买房的具体流程是什么?1.确认是否有买房资格确认买房资格这个步骤很容易被忽视,不少人都以为买房的第一步是看房,其实并不是这样的,我...[详细]

    小编说房 2021-10-26 16:49:30
  • 【小编说房】提前还房贷流程是什么?银行可能收你违约金

    对于很多年轻人来说贷款买东西是很正常的一件事情,所以贷款买房也不是那么稀奇了。但选择贷款买房的人一般是因为自己无力全款买房,只能先交首付,然后每个还月供,一旦有了充足的资金就会考虑提前还款的问题。那么你知道提前还房贷流程是什么?银行对违约金的规定是什么?看看本文的介绍吧。一、提前还贷的流程是什么?如果你是提前还款的话要先把相应的金额放到之前扣款的银行卡中,由于提前还款一般需要向银行进行预约,银行同...[详细]

    小编说房 2021-10-25 16:36:48
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