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  • 【小编说房】买房要注意什么

    买房要注意什么1、公摊面积在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。2、地段现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的 ...[详细]

    小编说房 2021-01-19 17:27:31
  • 【小编说房】买小户型需要注意什么?

    买小户型需要注意什么?1、交通方便是关键:购买小户型的购房者大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时,首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等,只有交通方便了才能大大节省日常的上下班时间。2、小区环境要考虑:选择小户型房屋的时候也不能够忽视居住环境,大家在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高 ...[详细]

    小编说房 2021-01-18 17:22:02
  • 【小编说房】春节前购房,买卖合同签约注意事项

    一般而言,在春节前期购房,办理过户手续时可能会赶上春节假期,致使交易时间有所延长,所以我们在签订购房合同时就需要特别注意办理各种手续以及物业交接的时间长短等问题,以免不必要的麻烦。第一、首先建议打算赶在此时购房的购房者不要过于着急。虽然房管局在春节假期时办理过户等手续的时间会有延长,导致购房交易周期增长,购房时间有所紧张,但此时切记不要为了赶时间就着急购房签约,而忽略房子本身的缺陷和不足,因此购房 ...[详细]

    小编说房 2021-01-18 17:19:56
  • 【小编说房】抵押房产贷款如何办理?抵押房产贷款利率是多少?

    在房价飞速上涨的今天,我们一般在买房的时候都会选择贷款的方式。但我们了解到房产的贷款需要我们抵押房屋才能够进行办理,如果我们不能按时还款,那么我们的财产将会受到损失,那么下面我们来为大家介绍抵押房产贷款如何办理?利率是多少?抵押房产贷款如何办理1.其借款人填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有 ...[详细]

    小编说房 2021-01-16 17:15:44
  • 【小编说房】财政部确定:房产税即将开征,按房屋评估价征收!

    财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。房地产税征收原则确立肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和 ...[详细]

    小编说房 2021-01-14 17:18:47
  • 【小编说房】南北通透户型要满足哪些条件

    要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”:1、客厅、餐厅相连,南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或窗户,风可穿堂而过,空气流通顺畅。2、房间分居南北,门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间产生对流,保持空气流通,若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局即客厅和餐厅的 ...[详细]

    小编说房 2021-01-13 17:23:28
  • 【小编说房】不同层数的房子哪层最贵?楼层为何有差价?

    楼层不仅关系着房子的采光和通风性能,还和房价有着密不可分的关系。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小,那么价格到底差在哪了?买房选哪些楼层价格更贵?到底哪一层房子最好呢?一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显,价格到底都差在哪了呢?1.首先由于高层住宅整体高度高,对建筑结构和建筑质量的要求比较高,所以建设高层住宅的成本是比较高的。2.高层住宅之中,由于前后楼栋的遮挡问题,楼层越高的房子采光和通 ...[详细]

    小编说房 2021-01-13 17:21:40
  • 【小编说房】住这些楼层的人都后悔了 买房要避开这几层

    买房选楼层是大家都非常关心的一个话题,很多人选楼层,喜欢避开14层、18层,同时,受到“七上八下”这一说法的影响,会抛弃8层而选择7层。其实,楼层只是数字,在买房时,真正需要认真考虑,甚至要避开的楼层是这几个。1、设备层及其下一层设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在 ...[详细]

    小编说房 2021-01-12 17:20:12
  • 【小编说房】不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了

    我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不动产登记正式生效,不用纠结土地年限!《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15 6元 平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明 ...[详细]

    小编说房 2021-01-12 17:17:41
  • 【小编说房】除了南北通透 选户型千万重视这六大细节!

    打算买房,先定一个能达到的小目标,比方说先选个合适的户型!但是,户型不是你想选,想选就能选的。如果一不小心选了个烂户型,既浪费了钱,居住体验也会大打折扣。所以,买房前你一定要注意好这些细节!细节一:房门的开向要合理实际上,房门的开向是被很多人都忽视的问题,却也是很容易影响到生活质量的问题。尤其要注意的是,室内房门的开向必须做到既不影响空间的使用,又能够充分保护居住者的隐私。例如卧室的房门,如果是向 ...[详细]

    小编说房 2021-01-12 17:16:02
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