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关于对宏维·新城南苑有关工程问题的回复

2022年01月17日 17:21     小编:房信网          点击:2767

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宏维新城

宏维新城

均价:5300元/m²

地址阳新大道与园林路交汇处[城区]

4000770714 转 206#

一、关于验收程序、证书方面的问题

答疑:“住宅使用说明书”、“住宅质量保证书”、“住宅质量合格证”、“建筑工程竣工验收备案表”齐全,验收程序合法合规、证书资料齐全有效,业主后期可以正常办理产证。(相关证书详见附件)

《建筑工程竣工验收备案表》

《商品住宅使用说明书》

《商品住宅质量保证书》

《商品住宅质量合格证》

二、交付标准相关问题

1、户内墙面做法问题

答疑:精确加气块内墙面刮腻子,图纸设计施工方法:墙体表面清扫干净、满刮腻子二遍、无机涂料二遍(业主自理)。

填充墙采用的是精确加气块,是优等品,比普通加气块价格高,表面平整,不同材料交接处挂了耐碱玻纤网格布,现场施工符合设计要求,材料有出厂合格证。如墙面出现空鼓、开裂等情况建设单位会及时组织人员维修。

 

2、公共部位装修标准问题

答疑:9#楼10#楼无走道,电梯前室墙、地面贴砖;1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、11#其他楼栋电梯前墙、地面贴砖;连廊过道地面贴砖、墙面为乳胶漆。

销售合同交付标准

3、层高不一致问题

答疑:9#楼10#楼层高为3.0米,1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、11#楼层高为2.9米,经过规划部门审查通过,符合设计规范要求。

4、没有预留开关线盒,剪力墙该留的线盒也未预留,后期开槽破坏主体结构

答疑:开关线盒未预埋原因是考虑到图纸设计与住户装修不匹配,还造成墙面多次开槽。照明线盒已预埋到位。

5、弱电箱电源线未入箱内

答疑:符合交付标准,业主装修可自行穿线至弱电箱。

6、对讲系统信号线未做

答疑:对讲系统采用的是可视云对讲系统通过手机APP平台。

7、未正式通电、未安装电表

答疑:电已通,电表也正在安装,原因是全国缺乏电表芯片,但不会影响住户装修和入住。在电表未装之前用电免费。

8、天然气管道铺设和入户

答疑:天然气管道已安装完成并且等待住户的通知挂表通气。

9、窗户质量问题

答疑:图纸设计为60系列塑料三腔型材平开窗,符合节能规范要求。材料质量合格、第三方检测合格。

三、关于安全方面问题

1、公共消防验收情况不明

答疑:已通过消防部门验收,消防验收备案凭证如下。

  

2、连廊存在安全隐患问题

答疑:栏杆高度符合设计规范要求。

栏杆高度实测高于1.15米

 最后,真心希望通过大家的共同努力,业主能够开心收房,谢谢大家!

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