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  • 【小编说房】买别墅要注意什么问题?

    1、小产权小产权相对大产权而言。大产权房产证由政府房地产管理部门发放,小产权房产证由乡镇政府发放。大产权房能正常上市交易,价格较贵,小产权房不能正常上市交易,价格较便宜。原因是小产权房是农村集体所有土地,根据《土地法》规定,是不能出让、转让的,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。如投资的话,也不能起到保值、增值的作用。因此,一定要慎重。2、送花园别墅一般都...[详细]

    小编说房 2021-12-03 16:33:04
  • 阳新房地产12月3日 网签住宅7套 均价4320.37元/平

    2021年12月3日阳新城区销售总交易记录7套住宅销售7套,销售面积878 99平方米,住宅销售金额3814895 92元,均价4320 37 平米。商铺销售0套,销售面积0平方米,商铺销售金额0元,均价0 平米。备注:本数据仅统计阳新区数据,其他区域不在统计范围之内,仅供参考,请以官方发布数据为准。...[详细]

    楼市行情 2021-12-03 16:31:54
  • 【小编说房】自主产权房是什么意思?

    具有自有产权的自住住房,是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用度于自身居住而非租赁或商业性质的住房。(此住房是指正房,专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的,不在此列)。哪些算自有住房自有住房,是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己,维修自理。常见的自有住房有如下几种:1、小产权房:是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳...[详细]

    小编说房 2021-12-03 16:31:42
  • 【小编说房】开盘到交房一般要多久?

    一般需要一年半到两年左右的时间,开盘是房地产开发商拿到预售许可证之后拿出一部分的房源出来买卖,但是其实际的房屋并未建成。交房是房屋已经建成,同时还通过了有关部门的检验后可以交付购房者使用了。到开发商交房,购房交易才算实际完成。开发商交房的条件开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件,包括:1 房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地...[详细]

    小编说房 2021-12-03 16:31:07
  • 【小编说房】新房办房产证费用有哪些?

    1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1 5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16 8元缴纳,砖混结构按照每平米15 6元缴纳。2、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元 本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗...[详细]

    小编说房 2021-12-02 16:57:15
  • 【小编说房】按揭房可以加名字吗?

    按揭贷款买的房子在贷款未还清以前,一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在房产证上加名字。当然,房贷可能一时半会还不清,毕竟购房需要一大笔资金,所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年,要在房产证上加名字的话,估计要等上较长时间。不过客户手里若有充裕的资金,可以去申请提...[详细]

    小编说房 2021-12-02 16:56:10
  • 阳新房地产12月2日 网签住宅6套 均价4801.51元/平

    2021年12月2日阳新城区销售总交易记录6套住宅销售6套,销售面积807 2平方米,住宅销售金额3906206 25元,均价4801 51 平米。商铺销售2套,销售面积111 67平方米,商铺销售金额1720000 56元,均价15085 09 平米。备注:本数据仅统计阳新区数据,其他区域不在统计范围之内,仅供参考,请以官方发布数据为准。...[详细]

    楼市行情 2021-12-02 16:54:13
  • 【小编说房】商住房与住宅的区别是什么?

    1、土地性质不同:商住房是商业用地或综合用地,住宅则是住宅用地,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地规划住宅。2、使用年限不同:商住房的使用年限为40或50年,住宅则为70年。3、产权到期规定不同:住宅的使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要根据相关法律规定,做出有偿补偿。4、生活成本不同:从水电费方面来讲,住宅是按照居民用水来收取费用的,而商住楼则...[详细]

    小编说房 2021-12-02 16:54:06
  • 【小编说房】二手房超过多少年不能贷款?

    一般超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的,二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。2、房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银...[详细]

    小编说房 2021-12-01 16:56:36
  • 【小编说房】提前还房贷需要什么手续?

    1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。另外,要注意的是借款人要提前还房贷的话,得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请,然后等银行审核...[详细]

    小编说房 2021-12-01 16:55:58
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